Estimation théorique
Route du Stade,38540 Saint Just Chaleyssin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,38540-Saint Just Chaleyssin indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 5368 | LES VERCHERES | 4 | 87 | 1201 | 405000€ | 4655€ |
2022-07-29 | 160 | RTE DU STADE | 7 | 147 | 1097 | 491400€ | 3343€ |
2022-01-17 | 20 | IMP DE MONTSERRAT | 5 | 91 | 713 | 351150€ | 3859€ |
2020-10-09 | 140 | IMP DE LA SEVENNE | 4 | 90 | 681 | 291000€ | 3233€ |
2021-03-25 | 5178 | LES VERCHERES | 3 | 80 | 1574 | 360000€ | 4500€ |
2021-06-22 | 80 | IMP DE LA SEVENNE | 4 | 81 | 477 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-02 | 180 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DU NAVIRE | 4 | 105 | 597 | 410000€ | 3905€ |
2020-02-14 | 175 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 149 | 1161 | 448850€ | 3012€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DU NAVIRE | 3 | 160 | 269 | 351700€ | 2198€ |
2021-09-27 | 5221 | FERROUILLET | 4 | 132 | 468 | 380000€ | 2879€ |
2019-09-10 | 20 | LE PLAN | 4 | 78 | 0 | 62311.2€ | 799€ |
2020-07-24 | 21 | LE PLAN | 3 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-03-04 | 24 | LE PLAN | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2022-06-27 | 3 | LE PLAN | 4 | 78 | 0 | 302050€ | 3872€ |
2019-11-13 | 4 | LE PLAN | 2 | 46 | 0 | 79000€ | 1717€ |
2020-05-20 | 5 | LE PLAN | 4 | 100 | 0 | 244000€ | 2440€ |
2022-06-29 | 9 | LE PLAN | 3 | 78 | 0 | 280400€ | 3595€ |
2021-08-03 | 110 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 105 | 1270 | 340000€ | 3238€ |
2021-12-23 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 167 | 933 | 414000€ | 2479€ |
2022-05-20 | 110 | CHEM DE L EGLISE | 4 | 153 | 280 | 650000€ | 4248€ |
2020-10-08 | 5091 | COMBE LEVRAT | 5 | 111 | 528 | 371500€ | 3347€ |
2019-12-04 | 150 | RTE DU CORBET | 6 | 216 | 1688 | 329000€ | 1523€ |
2021-03-12 | 5469 | A LA ROCHE | 5 | 103 | 430 | 408573€ | 3967€ |
2022-08-19 | 355 | RTE DU CORBET | 5 | 153 | 1000 | 590000€ | 3856€ |
2021-11-12 | 75 | IMP DU PETIT NICE | 5 | 124 | 1226 | 490400€ | 3955€ |
2022-01-11 | 5541 | LARPIN | 4 | 88 | 607 | 155500€ | 1767€ |
2020-01-24 | 30 | CHEM DU LARPIN | 4 | 88 | 1015 | 180000€ | 2045€ |
2022-05-30 | 180 | IMP DU VAL DARBONS | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2020-11-18 | 60 | IMP DE LA SOLAINE | 4 | 101 | 1092 | 379000€ | 3752€ |
2021-12-30 | 975 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-12-27 | 70 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 515 | 394900€ | 4701€ |
2019-07-01 | 27 | CHEM DES QUATRE VENTS | 5 | 99 | 1258 | 336500€ | 3399€ |
2019-07-09 | 28 | CHEM DES QUATRE VENTS | 4 | 92 | 1301 | 292300€ | 3177€ |
2022-04-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 519 | 333750€ | 3973€ |
2020-02-06 | 5247 | AU LANTAY | 1 | 25 | 3476 | 75000€ | 3000€ |
2020-07-15 | 1130 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2020-10-02 | 260 | CHEM DU MOULIN | 5 | 140 | 0 | 373350€ | 2667€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2019-08-08 | 290 | CHEM DU MOULIN | 7 | 192 | 1038 | 427000€ | 2224€ |
2019-05-23 | 265 | IMP DU LANTAY | 3 | 93 | 1410 | 335000€ | 3602€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2022-07-29 | 1325 | RTE DU CONCORDAT | 5 | 157 | 1000 | 605000€ | 3854€ |
2022-06-28 | 385 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 99 | 683 | 412250€ | 4164€ |
2021-10-11 | 115 | IMP DU LANTAY | 6 | 173 | 0 | 570000€ | 3295€ |
2019-12-12 | 5041 | LES PELEUSES | 7 | 114 | 2225 | 331500€ | 2908€ |
2022-11-02 | 1180 | CHEM DU MARAIS | 3 | 82 | 1678 | 417700€ | 5094€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2021-07-27 | 30 | IMP DES DAMES | 5 | 94 | 853 | 408070€ | 4341€ |
2020-04-30 | 290 | MTE DE GRAVETAN | 5 | 116 | 690 | 239000€ | 2060€ |
2022-07-13 | 9001 | LES DAMES | 4 | 96 | 1115 | 423300€ | 4409€ |
2019-10-01 | 2 | CLOS DES GARENNES | 5 | 99 | 951 | 279000€ | 2818€ |
2020-08-03 | 1455 | RTE DE LUZINAY | 3 | 105 | 637 | 301350€ | 2870€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2021-09-28 | 695 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 152 | 1500 | 386850€ | 2545€ |
2021-02-05 | 333 | RTE DES BASSES | 5 | 126 | 1023 | 368000€ | 2921€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 1385 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 89 | 1054 | 486640€ | 5468€ |
2019-09-03 | 812 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 716 | 342500€ | 3495€ |
2019-07-15 | 5034 | LE BIELOIS | 5 | 124 | 747 | 279000€ | 2250€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2019-09-13 | 557 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 109 | 1000 | 319000€ | 2927€ |
2021-08-06 | 258 | RTE DES BASSES | 4 | 96 | 0 | 430000€ | 4479€ |
2021-04-28 | 9002 | LE PEAGE | 5 | 157 | 1772 | 425000€ | 2707€ |
2020-01-14 | 160 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 106 | 399 | 303000€ | 2858€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2020-03-27 | 5006 | LE BIELOIS | 4 | 97 | 54 | 179000€ | 1845€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2020-11-25 | 5007 | LE PEAGE | 4 | 81 | 886 | 185000€ | 2284€ |
2022-07-27 | 1625 | CHEM DU MARAIS | 5 | 84 | 865 | 299000€ | 3560€ |
2021-06-15 | 5345 | LE COTEAU | 5 | 107 | 1440 | 371110€ | 3468€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2022-05-31 | 1405 | RTE DE VALENCIN | 7 | 149 | 720 | 507000€ | 3403€ |
2023-06-08 | 15 | CHEM DU COTEAU | 4 | 78 | 868 | 343700€ | 4406€ |
2019-07-15 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 338300€ | 3452€ |
2020-07-22 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 379120€ | 3869€ |
2022-08-05 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 444600€ | 4537€ |
2019-09-26 | 164 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 88 | 601 | 124000€ | 1409€ |
2021-02-09 | 30 | CHE SAINT JEAN | 4 | 84 | 294 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-14 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 96 | 500 | 114000€ | 1188€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2022-02-11 | 5470 | LE PEAGE | 4 | 89 | 147 | 294505€ | 3309€ |
2020-10-02 | 10 | CHEM DU COTEAU | 4 | 75 | 1672 | 350000€ | 4667€ |
2019-07-23 | 35 | VOIE ROMAINE | 4 | 121 | 0 | 231000€ | 1909€ |
2019-12-20 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 106 | 365 | 111000€ | 1047€ |
2019-09-05 | 254 | RUE DE L OCTROI | 4 | 93 | 768 | 277500€ | 2984€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE L OCTROI | 4 | 100 | 185 | 306520€ | 3065€ |
2019-10-21 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 119 | 492 | 109000€ | 916€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-06 | 206 | RUE DE L OCTROI | 6 | 120 | 314 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-22 | 5019 | LE PEAGE | 6 | 102 | 321 | 290000€ | 2843€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2020-02-14 | 161 | RUE DE L OCTROI | 4 | 75 | 404 | 267500€ | 3567€ |
2020-05-15 | 210 | RUE DE L OCTROI | 4 | 150 | 322 | 345000€ | 2300€ |
2019-10-08 | 0 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 45 | 79000€ | 790€ |
2022-10-31 | 1875 | RTE DU FAYET | 4 | 92 | 2203 | 333680€ | 3627€ |
2020-03-02 | 290 | CHEM DU COTEAU | 7 | 136 | 1656 | 460000€ | 3382€ |
2022-07-22 | 1885 | RTE DU FAYET | 5 | 98 | 1000 | 370000€ | 3776€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2021-11-25 | 912 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 180 | 760 | 200000€ | 1111€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2022-03-14 | 979 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 115 | 1500 | 542000€ | 4713€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2021-12-21 | 5291 | AU PICCARD | 4 | 121 | 1156 | 498750€ | 4122€ |
2022-06-30 | 920 | RTE DU GRAND MONGEY | 3 | 87 | 325 | 380500€ | 4374€ |
2021-04-30 | 891 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 103 | 333 | 360000€ | 3495€ |
2022-03-14 | 930 | RTE DU GRAND MONGEY | 4 | 108 | 500 | 533500€ | 4940€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2019-07-17 | 9365 | LES SABLES | 6 | 165 | 1004 | 369500€ | 2239€ |
2020-08-24 | 1045 | CHEM DU GACHET | 5 | 105 | 1500 | 346250€ | 3298€ |
2020-01-31 | 9021 | FOURNACHE | 31 | 106 | 1350 | 305000€ | 2877€ |
2021-09-03 | 54 | IMP DE LA VEGA | 4 | 130 | 403 | 459970€ | 3538€ |
2022-05-11 | 727 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 156 | 1540 | 600000€ | 3846€ |
2022-12-14 | 5365 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 503 | 454600€ | 5225€ |
2020-10-13 | 156 | IMP DE LA VEGA | 3 | 67 | 946 | 219072€ | 3270€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2021-07-07 | 5225 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 48 | 181500€ | 2593€ |
2021-09-22 | 1426 | RTE DE LA ROSIERE | 6 | 157 | 649 | 295800€ | 1884€ |
2021-04-20 | 35 | IMP DES COURS | 5 | 118 | 382 | 345570€ | 2929€ |
2021-12-10 | 5219 | LE VILLAGE | 2 | 82 | 133 | 227390€ | 2773€ |
2022-05-23 | 1 | LE POIRIER | 4 | 107 | 839 | 327900€ | 3064€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-27 | 475 | RTE DE LA COMBE DU FENIL | 5 | 88 | 1495 | 380000€ | 4318€ |
2022-08-05 | 5246 | FOURNACHE | 5 | 121 | 586 | 435000€ | 3595€ |
2021-07-28 | 5124 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 294 | 258000€ | 2867€ |
2019-07-08 | 5215 | LE VILLAGE | 4 | 59 | 46 | 110000€ | 1864€ |
2022-01-27 | 5211 | LE VILLAGE | 6 | 155 | 66 | 236450€ | 1525€ |
2019-08-29 | 582 | RTE DU GRAND MONGEY | 5 | 99 | 1097 | 266000€ | 2687€ |
2021-08-06 | 9001 | LE BERTHOLON | 4 | 126 | 472 | 292150€ | 2319€ |
2019-11-04 | 1169 | RTE DE LA LOMBARDIERE | 5 | 125 | 0 | 390000€ | 3120€ |
2021-10-12 | 5177 | LE BERTHOLON | 3 | 110 | 217 | 279900€ | 2545€ |
2023-04-05 | 97 | RTE DE LA COMBE DU FENIL | 4 | 90 | 1327 | 260000€ | 2889€ |
2019-06-13 | 5172 | LE POIRIER | 3 | 75 | 3090 | 220000€ | 2933€ |
2023-01-23 | 136 | RTE DU PLAN | 5 | 140 | 1033 | 525900€ | 3756€ |
2019-10-23 | 5001 | LE BERTHOLON | 1 | 54 | 223 | 202850€ | 3756€ |